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京都の「貸し工場」物件一覧
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工場について
製品を生産する目的のために、土地、建物、設備、技術、労働力などを合理的に配置した場所です。工場では、特定の製品を品質、性能、コスト、納期を管理して生産するために土地、建物、機械設備などの合理的管理だけではなく、資材購入、生産工程、運搬などの動的側面の管理も行い、さらに従業員に対して適正な環境を保障できるようにしましょう。
物件名：下津屋貸工場 / 管理番号:207606
| 用途 | 倉庫工場 |
| 賃料 | 200万円(税別) 管理費/共益費 無し / 保証金/解約引 無し / 敷金/礼金 6ヶ月/無し |
| 面積 | 1224.77㎡ |
| 住所 | 京都府久世郡久御山町下津屋富ノ城1-4 |
| 交通 | 近鉄京都線 大久保駅 徒歩46 |
■久御山工業団地の大型貸工場です。
■大型シャッター＆天井高10ｍ♪
物件名：佐山新開地貸工場 / 管理番号:
| 用途 | 倉庫工場 |
| 賃料 | 20万円(税別) 管理費/共益費 無し / 保証金/解約引 400,000円 / 敷金/礼金 無し |
| 面積 | |
| 住所 | 京都府久世郡久御山町佐山新開地96-2 |
| 交通 | 近鉄京都線 大久保駅 徒歩45 |
■1階97.2㎡、2階97.2㎡
物件名：下奈良井関貸工場 / 管理番号:112570
| 用途 | 工場 |
| 賃料 | 105万円(税別) 管理費/共益費 10,000円（税別） / 保証金/解約引 無し / 敷金/礼金 3ケ月/1ケ月 |
| 面積 | 2131.36㎡ |
| 住所 | 八幡市下奈良井関39-1 |
| 交通 | 京阪本線 石清水八幡宮 徒歩42 |
■重量物の保管不可
物件名：山科御陵貸工場 / 管理番号:125007
| 用途 | 工場 |
| 賃料 | 50万円(税別) 管理費/共益費 無し / 保証金/解約引 300万円 / 敷金/礼金 無し |
| 面積 | 198.35㎡ |
| 住所 | 京都市山科区御陵進藤町4-6 |
| 交通 | 地下鉄東西線 御陵駅 徒歩9 |
■三条通・旧三条通の間
■駐車スペース3～4台つき！
京都の「貸し工場」のおすすめポイント
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ポイント１：初期費用が抑えられる
貸工場は、土地の購入や工場の建設に比べると初期費用が低いという特徴があります。仮に自社工場を建設する場合は、土地の購入や工場の建設などにかかる費用は莫大になります。初めて自社工場を作った時に、建設費用の準備が難しかったという経営者は多いのではないでしょうか？そのような場合、低コストで初期費用を抑えることができる貸工場を活用すると良いでしょう。
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ポイント２：工場活用がスピーディーに経営できる
貸工場は、空き工場物件を借りて早くに運用を開始することができます。自社工場を持つ場合は、建設期間も考慮して計画をたてる必要があるので、運用開始までに時間がかかります。貸工場は自社工場を持つ時間や場合に比べて、比較的スピーディーな経営ができます。
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ポイント３：暫定的に活用することができる
自社工場だと工場の操業を停止させるときに様々なリスクなどを考える必要がありますが、貸工場であれば賃貸借契約解除の手続きなど自社で運営するより大変ではありません。契約時に合意した契約内容に従って、工場の受け渡しを行うだけなので、操業を停止する際に何をやるべきかが明確に決まっています。継続的に工場を使用したい場合ももちろんですが、まずは期間限定で暫定的な活用をしたいという方にもおすすめです。